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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1688 萬 - 參考單價：47.89 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.16 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 土地面積：28.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清條件後再決定。
此物件在永康區的地理位置優越，兼具學區與生活機能，且經過內部整修降低了入住的初期維護成本，對於追求便利生活的家庭來說，是一項具吸引力的資產。特別是其鄰近南紡平實園區的發展潛力，長期來看具有保值性。
然而，主要的風險在於**「價格標示不一致」以及「42 年屋齡的貸款與結構隱憂」**。建議您先向建商或中介確認最終成交總價為何（1688 萬或 1880 萬），並務必進行專業驗屋檢查建築本體安全性，同時提前諮詢銀行關於老宅貸款的限制。若價格釐清且預算符合，這確實是一個適合全家長期居住的選擇。
問與答
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