汐止國小金店面
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I-16哈佛金店面 汐止買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.58 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哈佛
- 總坪數：51.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.6 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 共同使用：14.77 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2992 元/月
鄰近學校：汐止國小/汐止國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場/秀峰市場
附近交通：汐止國小 藍22 629 817
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2992 元/月
鄰近學校：汐止國小/汐止國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場/秀峰市場
附近交通：汐止國小 藍22 629 817
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
此物件 適合「投資收租」或「經營商業」的買家，但 不建議以純自住居住為主要目的 購買。
主要理由如下：
首先，該物件位於汐止成熟商圈，生活機能完善，且一樓店面對於經營生意相當便利，加上管理費極低，持有成本負擔輕，對於尋求穩定現金流的投資者具吸引力。其次，雖然屋齡 24 年稍高，但商業用物件的保值邏輯不同於住宅，且單價在當區具備競爭力。
然而，最大的考量點在於「商業用」產權限制與屋齡。這意味著貸款條件可能較嚴謹，且無法直接作為住宅使用。若您具備經營需求或純粹看重租金回報率，此物件值得深入考察租約細節與未來區域發展；但若您是尋找住宅居住，則需考量屋況老舊程度及法規限制，建議尋找住宅產權物件較為妥當。
問與答
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黃純芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃純芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-305628
訂閱：5 (加入)
中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第311583號
我和杜先生合作了多年,杜先生在汐止買屋賣屋已有20年的資歷,而我有8年的資歷,我們互相合作,互相幫忙成交了許多案子,不論是大小案件我們都是竭盡全力地去衝刺,對買賣方都是用心服務,做到最好~
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