中科特五號新光田南屯  龍井買屋 / 龍井買房 - 橙屋好宅?驚暴價❗️中科精科比大樓還便宜全新別墅*買到賺到

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1585 萬~~1488 萬 (含車位價)
參考單價：32.42 萬/坪
地址：台中市龍井區龍社路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇大地
格局： 3+1房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.5 坪
土地面積：33 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：112 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：車庫雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：水里社公園
生活機能：百珍黃昏市場
附近交通：74快速道路。向上路直通國一，國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合特定需求

主要理由：

性價比突出：在台中別墅市場中，每坪 32 萬且含雙車位的新成屋相當罕見。對於預算有限卻想追求獨立生活品質的買家，這是一個極佳的入場機會。
居住機能完整：4 衛浴配置及全室木地板等細節，顯示建築品質注重隱私與舒適度，加上管理費低廉，長期持有的經濟負擔較小。
通勤優勢：對於在中科、大肚山生活圈或習慣開車通勤的買家，交通網絡能大幅縮短動線，是選擇此區的關鍵理由。

總結： 此物件不適合尋求市井熱鬧或需頻繁往返台北的買家。然而，對於在中科工作、重視居住隱私、有兩輛車需求且偏好新成屋的家庭而言，這是一個性價比極高且值得深入洽詢的資產。建議實地查看頂樓隔熱與防水狀況，確認完工日期後再行決策。

問與答

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