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瑞士山莊獨棟裝潢透天 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：38.35 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
瑞松街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞士山莊
- 格局： 5房(室) 3廳 2.5衛 1廚房
- 總坪數：48.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.43 坪
- 附屬建物面積：6.81 坪
- 土地面積：53.85 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2185 元/月
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區步道、拱北殿登山步道
生活機能：汐止農會產銷班、中正市場
附近交通：瑞士山莊公車站、587路線、汐止火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2185 元/月
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區步道、拱北殿登山步道
生活機能：汐止農會產銷班、中正市場
附近交通：瑞士山莊公車站、587路線、汐止火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「 cautious 購買」（謹慎考慮，視需求而定），不建議作為短期投資標的。
主要理由：
- 自住性優於投資性：此物件擁有「大坪數、5 房、庭院、車庫」等稀缺資源，對於重視生活空間品質、有長者同住或需要居家辦公的家庭來說，居住滿意度會很高。
- 屋齡與價格風險需權衡：43 年屋齡搭配 38.35 萬/坪的單價，在市場上並非絕對優勢。您需確認該「加蓋樓層」的合法性，並評估是否願意承擔未來潛在的整修費用與銀行貸放成數的折減。
- 轉手性考量：由於樓層多且無電梯，加上屋齡老，未來轉手對象較受限（例如無法購買電梯住宅的家庭），因此不適合打算短期持有。
結論：若您尋求的是「一步到位」的舒適居家環境，且資金足以應對可能的結構修繕風險，此物件值得入屋。但若考量資產流動性與資金效率，建議先請專業技師鑑定建物結構與違建狀況，再行決策。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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