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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.72 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
芳洲二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正義聯盟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.8 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：19.54 坪
- 車位坪數：10.61 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-133
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：70元/月/坪
鄰近學校：五股國小 五股國中
鄰近公園：芳洲公園 大台北都會公園
生活機能：五股公有零售市場
附近交通：芳洲公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：70元/月/坪
鄰近學校：五股國小 五股國中
鄰近公園：芳洲公園 大台北都會公園
生活機能：五股公有零售市場
附近交通：芳洲公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛性需求的家庭買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 格局與總價平衡：在 1780 萬的總價區間內，能包含車位且擁有 38 坪的三房格局，在洲子洋重劃區屬中上水準，居住機能完整度高。
- 環境與發展潛力：鄰近大型公園與成熟商圈，生活品質好，且位於發展中的重劃區，長期持有具備資產增值的潛力。
購買建議： 雖然物件本身條件優異，但針對「屋齡 112 年」的資料標示建議務必向仲介或建商確認（極可能為民國 112 年即 2023 年之筆誤，若是 112 年即 2023 年，則為新成屋，價值更高）。此外，建議您親自走訪周邊，確認公車站至捷運站的接駁時間是否符合您的通勤習慣，並評估自身對每坪單價 55 萬的預算接受度，若符合長期持有心態，則是一樁值得入手的優質住宅。
問與答
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王儷諭(仲介，收取服務費)
暱稱：王儷諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-902898
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 采築建經管理企業社
證號: (113)登字第462306號
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