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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：38.82 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
新五路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合新合心
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：34.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.83 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：16.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-83
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：65 元/月
管理描述：60元/月/坪
鄰近學校：成州國小
鄰近公園：芳洲公園 大台北都會公園
生活機能：五股公有零售市場
附近交通：芳洲一路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：65 元/月
管理描述：60元/月/坪
鄰近學校：成州國小
鄰近公園：芳洲公園 大台北都會公園
生活機能：五股公有零售市場
附近交通：芳洲一路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，特別適合首次購屋的青年家庭。
此物件在五股區具備相當高的「CP 值」，主要理由如下：
- 入門門檻低：總價 1,500 多萬元能買到 2 房 1 廳且屋齡僅 8 年的電梯大樓，對於預算有限但希望擁有穩定居家的買家來說，是極佳的選擇。
- 環境與交通兼備：鄰近大型公園提供了優良的生活休閒環境，同時靠近國道與台 65 號，能有效平衡通勤與生活品質。
- 未來潛勢：輕軌 F08 站的規劃為未來房價提供了支撐點，具備一定的投資價值。
特別提醒： 由於選擇的是 3 樓，購屋者在看房時務必注意採光與通風狀況，並確認周圍環境是否有影響隱私的建築。此外，若家庭成員預計超過 3 人，建議評估單衛浴是否足夠使用。綜合而言，只要對低樓層非絕對排斥，這是一棟性價比極高的自住首選。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0906-902898
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經紀業名稱: 采築建經管理企業社
證號: (113)登字第462306號
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