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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 地址：
新北市
樹林區
三俊街
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：49.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考察，不建議直接下訂
此物件在硬體條件與地理位置上具有不錯的基础，特別是新舊水電與透天結構，對於需要獨立空間的創業者或小型企業主來說頗具吸引力。然而，資料中「總坪數 0 坪」屬於嚴重資訊缺漏，這在房地產交易是大忌，無法確認面積就無法計算單價與實際持有成本，也影響貸款評估。
主要理由如下：
- 資訊透明度不足：必須先要求仲介或屋主補足實際總坪數與土地持分資訊，否則風險過高。
- 用途限制需自我評估：請確認您購買此物件是純投資出租、工廠登記自用，還是誤以為可居住。工業用房產在轉手與貸款條件上與住宅有顯著差異，需預留較高資金或接受較低的貸款成數。
- 建議行動：若您本身有工廠登記需求或長期投資打算，建議安排現場勘查並調閱建物謄本確認實際坪數與地號是否相符後，再決定是否進入議價程序。
問與答
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