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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 地址：
台南市
東區
東門路一段
地圖
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- 格局： 3+2房(室) 1衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需確認關鍵細節後再決定。
此物件位於台南市東區的核心區域，學區與生活機能都非常完善，總價約 458 萬對於擁有三房設計的住宅來說，具備相當的性價比。特別適合預算有限但重視交通與教育資源的家庭買家，或是尋求穩定租金回報的投资客。
然而，您必須在簽約前務必釐清兩個關鍵風險：第一，資料中「0 坪」屬於明顯的數據異常，這極大影響了對單價的評估與空間大小的想像，必須要求仲介或屋主提供確實的建物登記謄本以確認實際坪數；第二，公寓型態且無車位，需考量您或未來買家對於電梯、停車以及老舊建物維護成本的心理承受能力。若能確認建築結構安全且坪數合理，這將是一個性價比極高的標的。
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