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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認屋況
這棟位於花蓮美崙的「非凡家」大廈，在地理位置與居住機能上表現突出，特別是其一層兩戶的設計與電梯配置，在該區域的老舊大樓中相當稀缺，能提供較佳的隱私與便利性。對於重視孩子就學、日常生活採買便利，且對三房空間有剛性需求的家庭而言，這是一個非常實用的選項。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議您在決策前務必請專業驗屋師詳細檢查房屋水電、漏水及結構狀況，並確認是否有未來整修或重建的規劃。此外，由於不含車位，需自行確認周邊停車資源是否充足。若您能接受中古屋的性質並做好相關預算配置，此物件在價格與機能的平衡上具備購買價值。
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姜麗莉(仲介，收取服務費)
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花蓮美崙尾川 加盟店
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