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頭份精華區摩力金鑽美3室+車位 新竹大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：42 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
信三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩力金鑽
- 總坪數：19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.6 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：7.3 坪
- 車位坪數：2.2 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1460 元/月
鄰近學校：後庄國小 頭份國中
鄰近公園：頭份音樂公園
生活機能：頭份傳統市場 尚順廣場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1460 元/月
鄰近學校：後庄國小 頭份國中
鄰近公園：頭份音樂公園
生活機能：頭份傳統市場 尚順廣場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步視察，但需謹慎評估用途與貸款條件。
此物件位於頭份精華區，地理位置優越且生活機能成熟，對於需要往來新竹通勤，或是希望在頭份開設工作室/住商並用的人士來說，具備一定的吸引力。798 萬的總價對於精華區大樓而言，門檻相當低，具有入手機會。
然而，有兩點關鍵因素需要在簽約前釐清。首先，該建物用途為「一般事務所」，這意味著在貸款成數、持有稅費（房屋稅、地價稅）以及未來轉手稅負上，均會與一般住宅有所不同，請務必預先與銀行確認貸款方案，並計算持有成本。其次，標案標題中提及「新竹大樓店面」與實際地址「頭份」存在落差，且 19 坪（含車位）宣稱擁有 3 室，空間規劃上需現場確認是否符合您的居住或辦公需求，避免買到不實際的小坪數。若為投資收租，其年報酬率約 2.5%，回報速度較緩，建議以自住或長期持有一為考量。
問與答
新竹大樓店面
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胡仲志(仲介，收取服務費)
暱稱：胡仲志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-016399
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新竹經國延平 加盟店
經紀業名稱: 偉鈞不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第446764號
新竹大樓店面 胡仲志 0905-016-399
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