新竹火車站大樓
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林森路漂亮2+1房_近火車站生活機能佳 新竹大樓店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:998 萬
- 參考單價:38.68 萬/坪
- 地址:
新竹市
東區
林森路
地圖
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- 社區:文星大廈
- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數:25.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:18.7 坪
- 共同使用:7.1 坪
- 土地面積:2.7 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 12樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹


















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算有限、重視生活便利性及學區資源的購屋者來說,是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於「低總價」換取了「東區核心地段」與「已更新的基礎設施」,大幅降低了入住後的隱形維修成本。然而,30 年的屋齡仍需謹慎評估未來的維護責任分攤,且三房配一衛的設計在家庭人口增加時會顯吃緊。
購買建議: 若您是首購族或希望以較低預算進入東區核心生活圈,此物件性價比高,值得親自查看水電管線狀況與社區管理基金後購入;但若追求現代化裝潢、停車便利或未來大幅度的資產增值潛力,則可能不是最佳投資標的。
問與答
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