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豐邑太原YES~中國醫園區二房平車16樓景觀戶找✅柏容
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1722 萬 (含車位價) - 參考單價：46.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑太原YES
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.93 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：18.6 坪
- 車位坪數：9.2 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：法定車位W250*L550*H210
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2135 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：祥和公園
生活機能：樹孝商圈
附近交通：台鐵太原車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2135 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：祥和公園
生活機能：樹孝商圈
附近交通：台鐵太原車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是自住或投資收租者
此物件屬於**「高品質社區中的實用型住宅」**，主要理由如下：
- 品牌與公設價值：豐邑社區的公共設施（如游泳池、綠地）能提升生活質感，且品牌效應有助於資產保值，對於重視居住環境的買家來說，是一項重要加分。
- 地段與交通：北屯區太原路三段地理位置優越，鄰近國道 74 號與台鐵太原車站，對在台中或台北通勤者極具吸引力；加上中國醫醫療園區的進駐，穩定了區域的人氣與需求。
- 性價比：總價 1722 萬元包含車位與名牌電器，單價 46.74 萬在該區域屬於合理水準，尤其對於「一房一衛」的標配而言，附贈的設備省去了裝潢成本。
適合對象：此戶適合年輕小家庭、退休銀髮族或投資客。若為三代同堂大家庭，建議再考量是否需增加衛浴或臥室數量；若追求高坪效與舒適度，此戶在格局與樓層上的優勢非常明顯。建議在簽約前實地確認窗邊噪音與採光情況，以確認是否契合個人需求。
問與答
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證號: (103)登字第270670號
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