大雅中科｜庭院式透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5880 萬
4500 萬 (含車位價) - 參考單價：76.5 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
大林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：久樘豐采
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.46 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 土地面積：144.96 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停6~7部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住兼辦公」的混合型產品，是否值得購買取決於您的具體需求。
若您是中小企業主或居家工作者，且習慣鄉村生活風格，此物件非常值得考慮。其低廉的單價與大空間能節省租金並提供舒適的工作環境，同時具備農田景觀，生活壓力較低。
然而，若您是追求純住宅安靜環境的族群，建議持保留態度。主要原因在於屋齡已達 21 年，需評估翻修成本；且鄰近機場噪音與廣告宣稱的 AI 修圖（代表實際景觀可能與照片有落差）是潛在風險。此外，該區域商業活動較多，環境單純性不如傳統住宅社區。
總結而言，若您能接受混合使用環境、確認飛機噪音在可接受範圍內，並能核實實際室內狀況，這是一筆具備實用價值與性價比的選擇；反之，則建議優先尋找環境更單純的住宅案。
問與答
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