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高鐵福山公園臻邸裝潢3房雙衛開窗 楠梓房仲專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
976 萬 - 參考單價：25.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園臻邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤便利性、尋求學區資源的首購族或是看重租金回報的投資客。
購買建議：值得入場考察，但需對室內空間尺寸有心理預期。
主要理由：
- 性價比高：在左營與楠梓交界處，能以不到千萬的價格買到三房雙衛且採光通風良好的格局，門檻相當低。
- 生活機能成熟：步行即可抵達公園、超市及醫院，不需依賴車行即可完成日常采買，對於重視生活品質的購屋者來說極大優勢。
- 投資潛力可期：結合重愛路商圈發展與未來捷運/鐵路廊道的利基，此區房價底層支撐力強。
注意事項：建議您現場確認 24 年屋齡的公共設施維護狀況（如外牆防水、管線更新），並評估室內空間是否符合家人實際居住需求，若以投資或過渡為目的則性價比極高。
問與答
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陳朝宗(仲介，收取服務費)
暱稱：陳朝宗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-886501
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 圓盛房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第212467號
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