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羅東市區全新套房B 宜蘭別墅房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：812 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
中山西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：21.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.19 坪
- 附屬建物面積：0.92 坪
- 共同使用：8.27 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 車位描述：有
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：公正國小羅東國中
鄰近公園：中山公園羅東運動公園河濱公園
生活機能：民生市場 喜互惠生鮮超市 全聯超市
附近交通：羅東火車站國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：公正國小羅東國中
鄰近公園：中山公園羅東運動公園河濱公園
生活機能：民生市場 喜互惠生鮮超市 全聯超市
附近交通：羅東火車站國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於尋求羅東核心區生活品質的年輕夫妻或首購族群而言，是一個值得考慮但需謹慎比價的選擇。
主要理由：
- 地段與便利性極佳：中山西街的地理位置讓生活與通勤都極為方便，且 3 年新屋能大幅減少初期維修麻煩，居住體驗較好。
- 單價是主要考量點：每坪近 38 萬的單價在宜蘭羅東地區屬偏高水準，建議您務必比對周邊同區域新成屋與舊屋的單價差異，確認是否物有所值。
- 格局與樓層需實地確認：21 坪要容納 2 房 2 衛屬於高密度規劃，建議務必親自走訪，確認採光、通風及低樓層的私密性是否可接受。
若您的預算允許，且重視屋齡與地段勝於空間寬敞度，此物件能有效滿足基本居住與投資需求；若您追求更大空間或更高投資報酬率，建議再搜尋周邊其他選項以獲取更佳的性價比。
問與答
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林沛晴(仲介，收取服務費)
暱稱：林沛晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-043110
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