基隆捷運  七堵買屋 / 七堵買房 - 七堵房仲首選低公設大坪數景觀電梯房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：25.1 萬/坪
地址：基隆市七堵區堵南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.37 坪
附屬建物面積：4.37 坪
共同使用：10 坪
土地面積：7.64 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：堵南國小
生活機能：百福黃昏市場
附近交通：百福火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「自住優先」的家庭購屋者，不建議短期投資客。

此物件最大的賣點在於「高 CP 值的空間佔有率」。在總價約 1,098 萬的條件下，您能取得基隆地區較難得的 43 坪大戶電梯住宅，且每月管理費低廉，對於追求居住品質與家庭互動空間的家庭來說，具備相當吸引力。

然而，作為買房者您需留意以下兩點：

價格合理性：目前單價在七堵區屬中高價位，建議務必確認周邊同屋齡建案價格進行比較，並以此為談判籌碼，要求適當壓價或爭取車位優先權。
持有成本與風險：考慮到 31 年屋齡及無車位，若您主要考量未來子女成長後的轉手能力，需確認該區域的捷運計畫具體時程與落實度。

若您的首要目標是安穩居住且對通勤時間接受度高，這是一個值得深入觀看的選擇；但若重視資產快速增值或偏好新大樓設施，則建議繼續尋求其他選項。

問與答

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七堵房仲首選

賴映誠(仲介，收取服務費)

暱稱：賴映誠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-476899

訂閱：4 (加入)

基隆七堵百福加盟店

經紀業名稱: 東丘不動產經紀有限公司

證號: (112)登字第449536號

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