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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：37.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：69.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.6 坪
- 附屬建物面積：7.6 坪
- 土地面積：37.9 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹南鎮核心生活圈，具備屋齡新、空間大及交通便利三大特點，對於追求生活品質或需要大空間的多人口家庭來說，是一個值得考慮的選擇。特別是雙面臨路的格局，提供了較多的居住或經營彈性。
購買建議： 值得購買，但需在簽約前釐清關鍵疑點。
主要理由：
- 地段與格局優勢：竹南交通樞紐地位明確，12 年屋齡的透天別墅大格局，在該區域市場中具稀缺性，能滿足大家庭對私密空間的需求。
- 潛在投資效益：若考量將部分空間作為工作室或出租，三角窗位置能帶來較高曝光率，提升投資回報的可能性。
- 風險控管必要：鑑於賣方描述中「新竹」與「苗栗」、以及「大樓店面」與「別墅」的標示矛盾，以及車位狀況不明，強烈建議在成交前務必查閱不動產登記謄本及土地地籍圖，確認房屋用途、行政區劃歸屬及車位權屬，以避免後續衍生學區認定或稅務上的誤差。
問與答
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胡仲志(仲介，收取服務費)
暱稱：胡仲志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-016399
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經紀業名稱: 偉鈞不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第446764號
新竹大樓店面 胡仲志 0905-016-399
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