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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：42.73 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：12.6 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利性」與「學區需求強烈」的購屋者而言，具備相當的吸引力，但需評估自身對房齡的接受度。
購買建議：值得考慮（適合特定族群）
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於竹北核心發展區，鄰近 AI 園區與交通樞紐，未來生活機能與轉手流動性有保障。
- 省時省力且安全：室內已重新換電並裝潢，對於不想處理裝修事務或急於入住的買家而言，能省下大量成本與時間。
- 學區具保值力：勝利國中為竹北熱門學校，此處為卡位進場的好機會，適合規劃子女教育的家庭。
潛在風險提醒：由於屋齡已達 29 年且位於低樓層無電梯，若您計畫長期持有（10 年以上）或家中包含行動不便者，則需慎重考慮未來轉手難度與居住動線問題。建議確認車位實際購置狀況及銀行貸款條件後再行議價。
問與答
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胡仲志(仲介，收取服務費)
暱稱：胡仲志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-016399
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經紀業名稱: 偉鈞不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第446764號
新竹大樓店面 胡仲志 0905-016-399
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