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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.35 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新市世界南科A
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.02 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：11.34 坪
- 其他面積：6.3 坪
- 土地面積：40.83 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 23樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議列為「觀察清單」，但需進一步核實資訊後再行議價。
此物件地理位置優越，特別適合在南科工作的購屋者，且位於中高樓層與含車位均為加分項。然而，作為買家必須優先釐清標題中「預售屋」與實際「屋齡 17 年」的重大資訊落差，確認交易標的究竟是期房還是成屋轉手。此外，坪數數據不一致與跨區仲介服務，建議在實地看屋時要求產權證明文件並確認維修基金狀況。若能談妥合理價格並排除老屋潛在風險，此物件仍具備居住價值，但務必謹慎簽約。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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