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中路風禾水秀雙公園景觀宅~屋新溫馨裝潢3房雙車中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：43.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.85 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：10.85 坪
- 其他面積：24.66 坪
- 土地面積：3.03 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：水秀公園 向陽公園、風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：水秀公園 向陽公園、風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：高度推薦考量
此物件對於重視居住品質與學區資源的家庭而言，具備相當高的投資與自住價值。主要理由在於「雙公園景觀」結合「6 年屋齡新宅」，在桃園區老社區遍佈的情況下，稀缺性強且居住環境清新；加上鄰近愛買與學校，生活機能與通勤便利性極佳。
建議注意事項： 雖然物件條件優異，但因位於 15 樓頂層，購屋前建議特別確認頂樓防水隔熱狀況及大廈管理維護紀錄。此外，務必向中介明確確認「雙車位」是否包含在 2,580 萬總價中，以避免後續產權與資金認知的落差。若能解決上述細節疑慮，這是一處兼具舒適度與潛力的好房。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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