水湳經貿透天
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北屯購屋首選 水湳經貿園區六米面寬雙車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2750 萬
2490 萬 (含車位價) - 參考單價：41.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
經貿一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：60.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.09 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大鵬國小、大德國中
鄰近公園：老樹公園
生活機能：水湳市場
附近交通：快速道路74號、國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大鵬國小、大德國中
鄰近公園：老樹公園
生活機能：水湳市場
附近交通：快速道路74號、國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，但需評估整修預算。
此物件最核心的價值在於「地段」與「土地規模」。水湳經貿園區是台中近年發展最熱烈的區域之一，加上六米面寬與雙車庫的配置，對於重視居住空間與通勤便利的家庭來說，吸引力相當高。雖然屋齡已达 31 年，這意味著買入後可能需要投入一筆整修費用來更新系統與裝潢，但考慮到該區域土地增值潛力與中央公園的鄰近效益，長期持倉價值值得肯定。
建議行動：如果您計劃自住且對居住品質有較高要求，這是一處具備底氣的地段型物件。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並預留約總價 10% 至 20% 的整修資金，以確保居住安全與舒適度。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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