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斗六房地產阿信~斗南三角窗店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：35.47 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：36.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：78 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合特定族群
這筆物件最大的賣點在於**「不可替代的地段」**。位於斗南核心商圈的三角窗位置，在老屋市場中屬於稀缺資源，對於需要依賴人流的在地經商者或尋求收租的長期投資者而言，具有持有價值。
然而，從財務角度來看，其租金報酬率（約 2%）偏低，且 78 年屋齡將導致未來的修繕成本與貸款難度增加。若您僅是為了單純的資金保值或投資租金，此物件的資金效率並非最佳選擇；但若您計劃自住兼營利，或是看好該區域的都市更新潛力，並願意投入資金整修以保留老屋特色，這則是一個值得考慮的收藏型標的。
建議您在簽約前，務必請專業技師評估結構安全，並與銀行確認貸款成數是否符合您的預算規劃。
問與答
斗六房地產 雲林土地買賣
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