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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：32.67 萬/坪
- 地址：
雲林縣
古坑鄉
光昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：22.04 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是為了**「自住兼投資」**且偏好古坑地區的閒適生活，這是一個值得考慮的選項。主要理由在於其地理位置優越（鄰近學校與商圈），且內部裝修新穎，加上靠近知名景點，對於長期持有以獲取租金收益（如學生或旅客租屋）具有潛力。
然而，若您是以**「保值增值」**為主要考量，建議務必謹慎。50 年的屋齡搭配每坪近 33 萬的單價，在房價趨勢上可能存在溢價風險，且缺乏車位會限制部分買家族群。
建議： 在決定簽約前，強烈建議聘請專業驗屋師進行詳細結構檢查，確認老屋基礎安全，並確認周邊實際的租金回報率是否與預期相符，以確保物超所值。
問與答
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