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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：37.78 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
六合街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，整體評價為「值得考慮」
此物件主要適合重視地理位置、預算有限但需要大空間的家庭，或是打算作為長期自住的買方。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：在斗六正市區能擁有 37 坪的透天，且緊鄰民生南路與中山路，生活機能極為完善，對於依賴公共交通或日常採買頻繁的住戶來說非常方便。
- 性價比高：雖然屋齡較高，但 37.78 萬/坪的單價在該區域具吸引力，且標榜屋況佳、電線重拉，意味著接手後的初期居住品質有基本保障，無需立即投入大量裝修款項。
- 需要考量的風險：由於屋齡可能超過 40 年，建議在簽約前聘請專業技師進行房屋結構與管線詳細檢測，確認無重大安全隱患。此外，朝北座向對於偏好日照充足者可能需適應。
結論：如果您不排斥老屋，且能接受朝北採光較弱的情況，這是一筆具備居住價值與潛在保值性的資產；若您偏好全新大樓或對屋齡有極高要求，則建議再斟酌。
問與答
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