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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：11.84 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
太平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：53.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.75 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考量，但需審慎評估居住需求與車位問題
此物件在斗六市屬於「地段好、坪數大、價格公道」的標的，非常適合有子女就學需求（鎮西國小學區）且家庭人口較多的買家。4 房 3 廳的配置能提供舒適的居住品質，且位於太平路核心商圈，生活機能極佳，頂樓的高樓層視野更是難得的賣點。
然而，您在購買前必須克服以下兩個關鍵挑戰：第一，車位問題，原有的機械車位無法使用，您需確認周邊停車便利性與成本，這將直接影響日常生活品質；第二，屋齡與維修，30 年屋齡代表可能需要預留一筆整修預算，且銀行貸款額度可能受折舊影響。如果您能接受老屋的維護成本，並解決停車困擾，這是一處性價比極高的自住型住宅。建議您在簽約前，務必詳查頂樓漏水情況及房屋稅單狀態，以保障自身權益。
問與答
斗六房地產 雲林土地買賣
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