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斗六房地產阿信~斗南田字型優質透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：19.69 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
雲林路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與地理位置上具有明顯優勢，但需對「老屋風險」有足夠的心理準備。
是否值得購買： 若您屬於自住房產需求者，預算有限且不打算短期轉手，同時具備一定金額作為房屋翻新基金，則此物件具備相當的入手價值。特別是其交通便利性與透天獨立的居住氛圍，能滿足家庭對生活空間的渴望，價格也確實低於一般同類型透天。
主要理由：
- 優點：以公寓價購入田字型透天，且位於斗南核心區域，進出高速公路方便，外觀清潔度尚可，對於長期自住的買家來說CP值高。
- 缺點：屋齡過長是最大隱憂，建議購屋前務必聘請專業技師進行房屋檢測（特別是結構與水電管線），並預留 100 萬至 200 萬元的整修預算，且需確認銀行是否願意對該房產提供充足貸款。若純以投資或短期進場為目的，則不建議購入。
問與答
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