蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 心之丘二房車南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1488 萬 (含車位價)
參考單價：39.62 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區機捷路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合雄心之丘
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：37.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.49 坪
附屬建物面積：2.72 坪
共同使用：18.35 坪
車位坪數：8.68 坪
土地面積：8.57 坪
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2422 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：公埔國小、山腳國小、山腳國中
附近交通：A10捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件非常適合剛成家的小家庭、通勤族或是尋求穩定租金投資的買家。

主要理由如下：

入門門檻低： 在機捷沿線區域，含車位總價能控制在 1500 萬以內並維持新大樓水準，對於預算有限的購屋者來說，是極具吸引力的入場點。
居住實用性強： 5 樓/8 樓的配置屬於低密度社區，視野與採光通常優於高層，加上車位大且方便、管理室位置貼心，生活機能相當完整。
轉手潛力穩健： 機捷沿線房價抗跌性相對較高，且 A10 站周邊生活機能已逐步成熟，未來若國道一甲線完工，將進一步強化該區域的交通價值。

建議您在簽約前可於不同時段（如上下班尖峰與假日）前往現場感受交通噪音情況，並確認車位是否為固定專屬位置，即可放心購入。

問與答

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