中壢買屋 / 中壢買房 - 碧瑤城堡透天南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1880 萬
參考單價：23.74 萬/坪
地址：桃園市中壢區民族路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧瑤城堡
格局： 7房(室) 2廳 4衛
總坪數：79.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.04 坪
附屬建物面積：10.16 坪
土地面積：35.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：35 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 透天厝
車位描述：自家車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中平國小、新明國中
附近交通：桃園、中壢客運/高雙里
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園中壢的碧瑤城堡透天厝，對於符合農民資格且有大型家庭居住需求的買家來說，是一處值得考慮的自住型物件。其最大的賣點在於極大的空間利用率與停車便利性，同時電線更新與低管理費顯示屋況維護得宜，非常適合追求三代同堂生活品質的家庭。

然而，您必須注意「農舍」屬性帶來的轉手限制與法規風險，以及老屋增建可能涉及的結構安全問題。若您並非以投資為目的，而是確有長期自住需求且能確認增建部分 legality 或接受相關風險，此物件具備不錯的居住價值；但若考量未來資產流動性或銀行貸額認定，建議在簽約前務必請專業律師或地政士詳細檢視產權與違建狀況，以免後續糾紛影響購屋安全。

問與答

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