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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：27.53 萬/坪
地址：高雄市岡山區嘉新東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙子星大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.92 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：6.89 坪
土地面積：2.11 坪
樓別/樓高： 16樓 / 17樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1015 元/月
管理描述：採24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹圍國小
鄰近公園：嘉新支線綠帶公園、富貴公園
附近交通：嘉新東路公車站、台山公車站、竹圍國小公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於岡山雙子星大廈的住宅，對於「預算有限但追求高樓層與三房空間」的購屋者而言，是一個值得列入考量標的。其主要吸引力在於總價控制良好，且具備學區優勢與成熟的生活機能，加上邊間採光與高樓景觀，居住品質在該價位帶中相當突出。

然而，購買前需謹慎評估「屋齡 27 年」對貸款年限的影響，以及「未附車位」是否會增加您未來的生活成本。如果您主要需求為自家庭入住且能接受老屋特徵，或計劃短期持有後出租，此物件具備高 CP 值；但若以長期資產增值為首要目標，則建議同時比較周邊新舊建案與公設基金狀況再作決定。

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