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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1038 萬
998 萬 - 參考單價：25.05 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
人和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.33 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 其他面積：7.17 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視車位需求而定
此物件在潭子區屬於高 CP 值的選擇，主要理由如下：
- 省時省成本：房屋已全新整理且頂樓防水已處理，對於不想耗費時間與金錢裝修、且擔心动線漏水的買家來說，能大幅降低入住前的風險與支出。
- 地段生活機能強：鄰近學校與傳統市場，加上 74 號快速道路，無論是自住便利性或未來租屋需求都相當有競爭力。
提醒事項： 雖然房屋條件優異，但您仍須確認「頂樓居住舒適度」是否符合個人偏好，並評估「無車位」的條件是否為您的生活痛点。若您能接受頂樓屬性且對停車問題有解決方案（如接受租用或周邊停車），此物件是一個穩妥且具實惠價值的自住選擇。
問與答
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證號: (111)登字第407374號
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