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專簽-櫻花沐然3+1房雙車大坪數工業風裝潢美廈 台中透天買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2438 萬
2238 萬 - 參考單價：32.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花沐然
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：68.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.74 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 共同使用：35.39 坪
- 土地面積：10.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需釐清細節後再決定。
主要理由：
- 居住機能強： 此物件最大的亮點在於「大坪數」搭配「雙車位」，且屋齡新，對於重視空間與生活品質的家庭來說，非常符合需求。加上鄰近公園與商圈，生活步調舒適。
- 交通便利性佳： 連接 74 號快速道路與台鐵太原站，無論通勤或跨區移動都相當方便，這是許多住家難以比擬的優勢。
- 需核實學區與預算： 由於資料中學校名稱出現差異（廍子國小 vs 軍功國小），若您有特定就學需求，務必向仲介或學校確認。此外，總價 2238 萬需符合您的財力負擔與未來房價走勢的預期，建議仔細評估房貸壓力。
綜合而言，若您預算充裕且追求大空間與便利生活，這是一個高品質的選擇；若對學區有嚴格限制，則需再確認確認資訊。
問與答
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劉盈君(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-663315
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證號: (111)登字第407374號
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