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(預售)興大中山醫全新11間電梯透套A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3800 萬
3780 萬 - 參考單價：52.35 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
和昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11衛 11陽台
- 總坪數：72.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.2 坪
- 土地面積：23.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議觀點：適合資金充裕的長期投資者，非自住首選
此物件在地理位置上具有顯著優勢，緊鄰兩大校區意味著穩定的租屋客源，且預估年殖利率達 4.55%，在當前利率環境下具投資吸引力。然而，此交易涉及整棟 11 間套房，總價高達 3780 萬元，對於一般購屋者而言資金壓力極大，且需承擔約 3 年的預售等待期，期間無租金收益。
因此，若您具備充足的現金部位，並願意持有至完工後以獲取長期被動收入，此物件值得考慮；但若您尋求短期獲利或流動性較高，則建議謹慎評估空屋風險與資金週轉能力。在簽約前，強烈建議要求仲介提供更詳盡的周邊租金實價參考，並確認工地進度，以降低預售屋常見的交付風險。
問與答
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證號: 99153707
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