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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
19800 萬
18000 萬 (含車位價) - 參考單價：63.31 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：284.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：284.31 坪
- 土地面積：83.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於逢甲核心地段的商業投資型資產（商旅），適合具備充足資金且有意長期持有一級不動產的投資者。
是否值得購買： 對於專業投資買家而言值得關注，但對於一般自住或保守型購屋者而言門檻過高且風險較高。
主要理由：
- 地段無可取代：結合逢甲夜市與水湳經貿園區的雙重優勢，客源穩定，具備長線增值潛力。
- 資產屬性明確：自地自建且屋齡新，在商業用地上屬優質標的，抗跌性較強。
- 需審慎評估風險：1.8 億的總價屬高門檻投資，且需考量後續營運管理成本與市場波動風險。建議在決策前務必查核現行營運財報、停車位配置詳情及未來區域開發計畫，確認投資報酬率是否達標再行決定。
問與答
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證號: (103)登字第271266號
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