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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.04 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.59 坪
- 共同使用：15.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求「低總價入市」或「居家辦公/小型創業」的買家而言，此物件具備相當高的性價比，值得考慮；但若是純粹為了家庭居住或長期資產增值，則需審慎評估屋齡與格局限制。
主要理由：
- 投資回報潛力佳： 逢甲商圈租金動能強勁，加上包含車位且總價不到 1000 萬，適合以出租作為投資標的，或自用節省租屋成本。
- 區域成長性： 鄰近水湳經貿園區，隨著周邊建設完工，該地段價值長期看好，有助於資產保值。
- 風險提示： 建議買方在簽約前務必確認銀行貸款對於 26 年屋齡住商混合產物的核貸條件，並實地勘察實際樓層是否符合工作動線需求，以確保投資效益最大化。
問與答
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證號: (103)登字第271266號
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