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春福麗晶學區2房華廈(租賃好標的)現收租金
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：22.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
長春路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福麗晶
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.23 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：7.63 坪
- 土地面積：3.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1先到先停平面車位非固定
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
鄰近學校：上智國小、大同國小、自強國中
鄰近公園：戲曲公園、車站公園
生活機能：中央大市場、超商、愛心聯盟、全聯
附近交通：68快速道路、北二高、竹東車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
鄰近學校：上智國小、大同國小、自強國中
鄰近公園：戲曲公園、車站公園
生活機能：中央大市場、超商、愛心聯盟、全聯
附近交通：68快速道路、北二高、竹東車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「收租型」投資客或預算有限的首購族，老屋持有需謹慎評估。
此物件位於竹東鎮成熟生活圈，學區與交通優勢明顯，且目前已有穩定租約（月收租金含管理費），對於希望降低空置風險的買家來說頗具吸引力。然而，主要挑戰在於屋齡已達 31 年，購買前務必確認貸款資格是否會受限，以及社區未來的整修費用分攤情況。此外，由於總價未包含車位且僅有公有停車空間，若您家庭成員需長期使用機車或汽車，此點將成為重大劣勢。
綜合考量價格與地段，若您能以合理資金取得並接受老屋特性，此物件在竹東市場具備一定的保值與收租能力；但若是追求新房品質或長期資產增值，則建議多比較同區域較新大樓，以避免未來車位與修繕問題影響居住體驗。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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