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北埔買房
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近北埔老街臨路機能大地坪4房住店(出價談)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
北埔鄉
麻布樹排
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.93 坪
- 土地面積：36.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前車位或可規劃室內車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北埔國小、北埔國中
鄰近公園：三角公園
生活機能：北埔市場、農會產銷中心
附近交通：台三線、中豐路、大林路、內山線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北埔國小、北埔國中
鄰近公園：三角公園
生活機能：北埔市場、農會產銷中心
附近交通：台三線、中豐路、大林路、內山線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「長期自住」或「結合觀光事業者」。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「空間比價極高」。以不到 1200 萬的價格取得北埔老街附近的近路邊透天，並擁有大片可活動的使用空間與農地持份，對於追求寬敞生活品質、喜歡田園耕讀或有意發展家庭式民宿的買家來說，性價比相當突出。
然而，購屋前務必確認兩點關鍵：一是增建部分與地下室的法律地位，建議委請專業技師確認結構安全並查核登記；二是噪音接受度，由於臨路性質，需考量長期居住品質。若您能承擔老屋修繕成本且看重生活空間的靈活性，此物件值得列入觀測名單；若僅為短期投資或對隔音要求極高者，則建議謹慎評估。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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