楠梓加工區電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - ★屋主只賣到過年前，誠可議…★日月光科技新貴套房鳳山住宅店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬
參考單價：44.18 萬/坪
地址：高雄市楠梓區德惠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：菁英會館(雄三)
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：7.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.65 坪
土地面積：1.27 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：B1F有附一個機車停車格
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：翠屏國小翠屏國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：超商/傳統市場
附近交通：楠梓加工區捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在楠梓日月光科學園區工作的「小資族」、「新婚夫妻」或「純投資族群」而言，具有相當的吸引力。主要理由是總價低且生活機能完善，屋內附帶的家電可讓入住負擔減輕。然而，購買前必須優先釐清標題中關於「鳳山」與實際地址「楠梓」的地點不一致問題，並確認房屋結構狀況是否符合未來居住需求。若能接受無汽車停車位及小坪數的限制，此物件在投資回報或短期自住上是值得考慮的選擇。

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