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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：29.76 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
吉利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：60 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間機能與長輩照顧」**的購屋者來說，值得列入考慮，但建議在決定前進行詳盡的實地勘查。
主要理由如下：
- 功能匹配度高：5 房 3 廳 3 衛並配有孝親房與獨立車庫，非常契合多代同堂或孝親需求，這在一般公寓或電梯大樓難以實現。
- 價格優勢明顯：在南投市區能擁有近 30 坪建築加 60 坪土地的別墅，單價約 30 萬/坪，市場上相對容易找到的類似物件較少，具有成本優勢。
- 風險評估：由於屋齡接近 40 年且包含增建，買房者需特別留意銀行核貸條件，並建議聘請專業驗屋師檢測結構安全，同時確認增建部分的合法狀態，以避免後續產生法律或財務糾紛。
若您能接受老屋的維護特性且能處理貸款年限問題，這是一棟具備高實用價值與收藏潛力的住宅。
問與答
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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