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春田賞三套房 頭份大樓建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：35.29 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春田賞
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：24.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.88 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：7.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1924 元/月
鄰近學校：縣立山佳國小、縣立照南國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：國道三號、快速道路、竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1924 元/月
鄰近學校：縣立山佳國小、縣立照南國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：國道三號、快速道路、竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合以「長期收租」或「小資置產」為目标的買家，值得納入考慮。
此物件最大的亮點在於「3 房 3 衛」的格局與「近 3%」的穩健投報率。在竹南頭份地區，許多投資型住宅多為 1 房或 2 房，此戶型不僅租金潛力較高，未來若需轉售，對有子女或家庭需求的買家也更具吸引力，流動性優於一般套房。此外，緊鄰科學園區與交通樞紐的地理位置，確保了租屋需求的基礎。
不過，在決定購買前，建議您務必確認兩點：一是「租約狀態」，確認目前的租約是否長期、租金支付紀錄是否良好，以及租約結束後是否為空屋狀態；二是「屋況與公設金」，因屋齡已 10 年，建議請專業人員檢視屋內設施狀況及社區基金儲備，以評估未來可能產生的維修負擔。整體而言，若您不排斥 4 樓樓層且主要目標為資產配置與租金收益，這是一筆性價比不錯的物件。
問與答
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葉宜昕(仲介，收取服務費)
暱稱：葉宜昕
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房仲電話：0922-475549
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經紀業名稱: 喜橙昌和開發有限公司
證號: (113)登字第466547號
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