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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1588 萬 - 參考單價：48.3 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
崇倫北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛 5陽台
- 總坪數：32.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：5.62 坪
- 土地面積：5.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適宜作為投資標的，但需謹慎評估貸款與租約細節
此物件主要定位為「高現金流投資戶」，對於希望快速建立被動收入且熟悉租屋市場運作的買方而言，具備吸引力。其最大亮點在於成熟的地段與即時的租金回報，無需等待裝潢與招租，能迅速進入收租狀態。
然而，買方在決策前務必注意以下兩點風險：首先，屋齡已達 31 年，銀行核貸成數與年限可能受限，需確認自身財力是否需準備更多自備款；其次，對於 6% 投資報酬率需持保留態度，建議要求房仲出示現有租約副本及歷史收租紀錄以驗證真實性，並確認周邊同級房產的空置率狀況。若確認租約穩定且資金壓力可負，此物件是值得納入考慮的配置型資產，但對於追求居住舒適性或擔心未來轉手流動性的自住型買家，則不建議優先選擇。
問與答
台中房屋陳昭榮
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暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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