三房 車位
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獨家)水湳經貿中清捷運三房車位米
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 (含車位價) - 參考單價：28.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽北路
地圖
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- 社區：藝術皇家三期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.61 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：9.04 坪
- 土地面積：4.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，但需視個人對樓層與屋齡的接受度。
主要理由總結： 此物件最吸引人的在於「價格與格局的平衡」。對於預算在千萬元以內，但又渴望擁有水湳經貿區與崇德商圈周邊學區的家庭來說，這是一個高CP值的选择。其 3 房設計與單純的社區管理能保障居住品質，且價格在市場上具備一定優勢。
然而，您必須對「29 年屋齡」與「2 樓樓層」做好心理準備。2 樓雖然便利，但在採光與隱私上確實不如高樓層，且老建築未來若需大規模整修，可能涉及公共基金的使用，建議您在看屋時仔細詢問管理委員會的修繕狀況。若您偏好新成屋的居住體驗，此物件則非首選；若您看重學區與交通潛力，且能以優惠價格入手，則值得進一步議價並實地勘驗後決定。
問與答
台中房屋陳昭榮
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