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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1188 萬 - 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
嶺東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.43 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：10.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資客」、「創業族」或「單身貴族」**而言，具有相當的吸引力，尤其是需要大坪數空間作為工作室或居家辦公者，其高單價的坪比優勢明顯。然而，對於尋求傳統家庭居住者，1 樓的隱私問題與僅有一間的規劃可能成為瓶頸。
是否值得購買： 值得考慮，但需進一步核實。
主要理由：
- 性價比高： 在嶺東重劃區以低單價取得高坪數與寬面寬，投資或自用開發潛力佳。
- 功能多元： 住商用性質讓用途靈活，可因應自身需求調整。
- 風險提示： 建議購屋者務必親自確認「1 樓」與「1+2 樓」的實際結構差異，並評估 30 年屋齡的整修預算，以及確認貸款銀行對「住商用」物件的授信成數，以確保財務規劃無虞。
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希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
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