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優越地段 近火車站精選輕屋齡店住20A070 花蓮房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2258 萬 - 參考單價：33.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：68.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.28 坪
- 土地面積：35.09 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件在花蓮市中心地段具備顯著優勢，尤其適合尋求「店住兩用」的投資客，或是家庭成員較多、需要寬敞空間的自住買家。
是否值得購買： 取決於您的具體需求與預算結構，對於特定族群而言值得考慮。
主要理由如下：
- 地段價值高：近火車站與成熟商圈，保值性與流動性相對較佳，若以投資或收租為目的，潛在回報率可能較一般住宅理想。
- 空間利用彈性：10 年屋齡搭配大坪數，意味著房屋基礎狀況良好，後續整修負擔較小，且商業用地屬性允許更多營運可能性。
- 需權衡的缺點：買房者必須慎重考慮「無車位」在繁忙市區的 inconvenience，以及商業用房的持有稅費成本是否超出預期。建議在議價時，將此部分持有成本納入考量，以換取較佳的總價空間。
若您是希望兼顧居住與事業發展，且能接受 3 樓無電梯與較高持有成本，此物件能提供一個極具競爭力的選擇。
問與答
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彭金維(仲介，收取服務費)
暱稱：彭金維 Lawrence Gold
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-039538
訂閱：0 (加入)
國安明心 加盟店
經紀業名稱: 明正不動產有限公司
證號: (100)花証字號179711號
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