上美崙松園店住市區
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上美崙松園黃金地段稀有繁華兼自然店住20A186 花蓮房屋買
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：56.29 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：67.51 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.09 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：車位停門前騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這棟物件對於「追求寬敞空間」與「有商用需求」的買方而言值得考量，但對於僅尋求純住宅投資或預算有限的買方則需慎重評估。
主要理由：
- 地段稀缺性：上美崙鄰近松園別館的住商混合透天在市場上較為稀有，兼具生活便利與環境優勢，長期持有價值尚可。
- 空間機能性：近 68 坪的大空間與五房格局極少見，適合三代同堂或需要居家辦公者，居住舒適度高。
- 需斟酌之處：考量到 32 年屋齡與每坪 56 萬的高單價，建議買方務必確認房屋結構安全與無隱藏漏水問題，並接受無車位可能帶來的生活不便，若整修預算充足，此物件能轉化為高品質的居住資產。
問與答
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暱稱：彭金維 Lawrence Gold
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房仲電話：0905-039538
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