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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3880 萬 - 參考單價：45.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昭揚縱橫
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：85.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.64 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 共同使用：25.25 坪
- 其他面積：11.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新埔國小
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新埔國小
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，值得考慮但有條件。
此物件並非適合所有購屋者的標準答案，而是針對「改善型」或「多人口家庭」的選房。若買方極重視空間大小、對社區公設（如泳池、健身房）有高需求，且能接受低樓層帶來的隱私與採光限制，那麼這是一個高性價比的選擇。尤其是其 11 坪大露台與雙車位資源，在同價位區段非常稀缺。
然而，買方需特別審慎評估低樓層的噪音影響（經國路主幹道）以及每月高額的管理費。若是作為投資性質或對採光、隱私極為敏感的購屋者，建議慎重考慮是否願意以「低樓層」換取「大坪數」。若價格能再行協商，或在確認樓層實際採光無虞後，此物件具備一定的居住價值與收藏潛力。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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