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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：35.27 萬/坪
地址：桃園市桃園區青田街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大來賞
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.86 坪
附屬建物面積：2.92 坪
共同使用：6.4 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1454 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小,建國國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易對於尋求交通便利性或作為首置投資的買家而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「後站核心地段」與「中高樓層採光」，且屋況佳能省去大量整修費用，適合单身或小家庭快速安身。然而，需留意 22 年的屋齡可能帶來的維護成本，以及無車位的不便性。若您的預算受限於此區域，且不打算長期居住（例如 5-10 年內有換房計劃），這是一筆值得考慮的標的；但若您重視房屋新度、停車便利性或是計畫長住數十年，則建議進一步比較同地段較新的社區或考量是否接受老屋翻修。整體而言，屬於「實用性優先」的買點，而非投資增值極佳的標的。

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