蘭潭國小套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：287 萬
- 參考單價：33.84 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
小雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.2 坪
- 附屬建物面積：0.55 坪
- 共同使用：2.73 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件非常適合首次置產的小資族或尋求穩定租金報酬的投資客購買。
主要理由如下：
- 免修煩憂：全新裝修與更新電線是一大亮點，省去了舊屋翻新的麻煩與額外預算，對於不想處理裝修事務的買家來說相當吸引人。
- 地段價值：位於小雅路與大雅路生活圈，鄰近學校與商圈，生活機能成熟，自住或出租需求都有相當的支撐力。
- 需注意風險：考量到 32 年的屋齡，建議您在決定購買前，務必確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃，並確認大樓是否有提撥足夠的公共基金以應對未來的維修需求。
若您預算有限且看重交通便利與即住便利性，這是一個值得考慮的選擇；但若您追求資產長期大幅增值或極高的居住空間品質，則建議再斟酌考量。
問與答
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