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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：38.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.06 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 土地面積：27.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：76 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「學區投資型」住宅，整體而言值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由在於其地理位置與學區資源，位於快樂國小學區且生活機能完善，對於需要子女就學的家庭來說，這是難得的優質選擇。然而，由於屋齡高達 76 年且單價不低，建議您在購買前務必進行以下確認：首先，確認增建樓層的合法性及土地權狀狀況，以避免產權糾紛；其次，強烈建議找專業建築師或工程師進行鑑價與結構檢查，確認翻新後的隱蔽工程品質，以保障居住安全。若您的貸款能力允許且能接受老屋可能的高維護成本，這將是一個具備穩定租賃需求與保值潛力的資產。
問與答
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經紀業名稱: 詠勝不動產有限公司
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