永慶古家銘#別墅  新城買屋 / 新城買房 - 北埔輕屋齡孝親房大車庫優質別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：1 萬/坪
地址：花蓮縣新城鄉光復路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：1388 坪 (包含車位面積)
土地面積：27.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：值得考慮，但需匹配需求與預算

此物件對於資金充裕、有大家族同住需求或尋求長期資產配置的買家來說，性價比相當高。

主要理由如下：

價格優勢明顯：每坪 1 萬的單價在花蓮縣境內具有競爭力，加上屋況佳、屋齡輕，降低了購屋後的整修風險。
格局設計實用：特別設計的一樓孝親房與多間套房，兼顧長輩居住安全與隱私，加上可商用的店面空間，增加了資產的靈活性與潛在收益。
投資與自住兼備：若買家能接受較大的維護成本與區域發展的不確定性，這是一筆能同時滿足居住與保值需求的資產。

提醒：由於坪數標示達 1388 坪，建議務必核實土地與建物的實際登記面積，確認大坪數中土地占比，以評估後續維護成本是否符合預期。建議洽詢專業房仲協助現場勘驗與法律文件檢視。

問與答

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
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北區108年度業績總冠軍?
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　北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
　北區110年度業績總冠軍?
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【家的託付，銘來守護】