高速公路羅東透天農  羅東買屋 / 羅東買房 - 近高速公路方正建地買遞送厝羅東透天農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1864 萬
參考單價：46.47 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮富農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：40.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.11 坪
土地面積：144.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：58 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

從買房者的角度來看，這件物件屬於**「高潛在價值、高介入成本」**的類型，值得購買，但需視您的購屋目的與預算而定。

主要理由如下：若您屬於投資並長期持有，或者計劃拆除重建的買方，此物件非常適合。其最大的亮點在於「方正建地」與「近高速公路」的地段優勢，加上單價在羅東地區具有競爭性，若能解決貸款與重建法規問題，未來的增值空間可觀。

然而，若您打算直接入住或資金有限，則建議三思。58 年的屋齡代表結構老化風險高，且產權若涉及農舍身分，在貸款申請與轉手交易上可能遭遇瓶頸。在簽約前，務必確認土地登記類別、確認是否為可合法居住之住宅，並預留充足的整修或重建預算，以免預算超支影響財務規劃。

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大家好，我是郭火旺，今年74歲，出生並成長於宜蘭縣。一直以來，我秉持著“取之社會，用之社會”的理念，致力於回饋社會，服務更多人。

我加入了中華民國青商會已有45年，曾擔任頭城分會會長，期間積極推動地方發展與公益事業。除此之外，我也在宜蘭縣民防工作上貢獻了35年，並擔任頭城民防分隊長四年，為地方安全盡一份心力。

在金融領域，我曾擔任中華民國儲蓄互助協會頭城儲蓄互助社社長兩屆，總共六年，協助推動社區經濟發展及民眾福祉。

另外，我也積極投入不動產業務，先後加入有巢氏房屋六年，目前服務於永慶不動產，並在永慶文化盛群加盟店服務仲介業務已接近七年，專業致力於為客戶提供最佳的不動產服務。

在未來的日子裡，我將繼續以我的專業與熱忱服務更多的朋友，為宜蘭的發展與大家的幸福貢獻我的力量。

室內電話：9773280

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